Anlagevermögen in Hinblick auf Immobilien ist eine interessante Zielstellung in den Zeiten der Krise. Denn eine Immobilie, eine Eigentumswohnung (ETW), die Beteiligung bei Immobilienfonds, insbesondere aber ein Mehrfamilienhaus sind sehr gute und langfristig sehr erfolgreiche Geldanlage-Strategien, wenn die Qualität stimmt.

Die Begründung ist sehr einfach: Wohnen muss jeder und Miete zahlt man bis zum Tod, wenn man sich nicht zwischendurch eine eigengenutzte Immobilie zulegt. Wer also 20 ist und eine Lebenserwartung von 80 Jahren hat, der kann sich ausrechnen, wie viel Miete er noch zu zahlen hätte. Deshalb möglichst schnell eine Eigentumswohnung kaufen oder in ein eigenes Haus ziehen.

Viele Leute trauen sich nicht und bleiben zur Miete wohnen. Davon kann der clevere Immobilie-Anleger profitieren: Einfach ein Mehrfamilienhaus kaufen und die nicht selbst genutzten Wohnung vermieten. So hat man einen Hebel, mit dem man langfristig nicht nur die Zinsen sondern auch die Tilgung von den Mietern bezahlt bekommt.

Wer noch jung ist und in diese Materie einsteigt, der sollte auch die Chance nutzen, ein Grundstück zu kaufen, wenn er später mal bauen will. Allerdings ist hier besonders auf die Qualität zu achten.