Immobilien für Gewerbe bzw. Firmen stellen ganz andere Anforderungen da, als beispielsweise eine private Immobilie. So muss bei der Einrichtung eines gewerblich genutzten Gebäudes auf gewisse Feinheiten geachtet werden. Ein wichtiger Punkt, der leider oft vernachlässigt wird und später hohe Kosten verursacht, ist die Gestaltung von Fluchtwegen. Diese müssen gesetzmäßig berücksichtigt werden, ansonsten darf die Firma ihre Türen nicht öffnen.

 

Gleiches gilt für den Brandschutz. Des Weiteren gibt es viele Dinge die firmenspezifisch zu berücksichtigen sind. Entsteht bei der Produktion oder Arbeit Wärme, Feuchtigkeit, Dampf oder Geruch; dies ist genauso zu beachten wie die allgemeinen Einrichtungen wie Telefon, Internet oder andere wichtige Kommunikationsmedien.

Änderungen am Gebäude müssen von einem Fachmann erledigt werden und müssen demnach entsprechend dokumentiert werden.

Der Neubau einer Immobilie für Gewerbe ist damit mit einem hohen Risiko verbunden. Sollte das Gebäude irgendwie mal leer stehen und ein völlig anderes Gewerbe einziehen, dann sind häufig große Umbauarbeiten von Nöten. Vor solchen Tatsachen kann man sich nur schützen, in dem man als Gewerbetreibender sich seine eigene Immobilie zulegt. Obwohl letztendlich die Vermieter das Problem haben. Auf der Suche nach einer passenden Immobilie helfen spezielle Makler, die sich mit den Gegebenheiten auskennen und etwaige Änderungswünsche oder –pflichten durchführen lassen können. Man sollte als Gewerbetreibender dem ganzen offen gegenüber stehen, dann wird es in der Regel im Nachhinein günstiger.