Die Nutzfläche ist der Teil der Fläche, die tatsächlich zur beabsichtigten, oder vorgesehenen Nutzung zu Verfügung steht.

In einer Wohnung, oder einem Haus ist die Nutzfläche die tatsächlich zu Wohnzecken nutzende Fläche ohne Nebenräume, wie Keller, Treppenhaus oder auch Verkehrsflächen bzw. andere Funktionsflächen.

In der Landwirtschaft ist die Nutzfläche die Fläche, die tatsächlich der landwirtschaftlichen Nutzung dient. Ohne Wirtschaftswege, Gebäude- oder Abstellflächen. Sie umfasst damit die nur die Ackerflächen, Wiesen und Weiden eines landwirtschaftlichen Betriebes.

Die Nutzfläche spielt in der Wohnungswirtschaft für die Mietberechnung die entscheidende Rolle. In der Landwirtschaft ist sie wichtig für die Besteuerung und die gewährten Zuschüsse.