Penthouse ist ein aus dem Amerikanischen stammender Begriff, der für freistehende Häuser verwendet werden, die auf dem Dach eines Hoch- oder Apartmenthauses stehen. Im ursprünglichen Sinne besitzen Penthäuser daher auch keine einheitliche Fassade mit dem Haus, auf dem sie aufbauen. Außerdem verfügen Penthäuser in der Regel über umlaufende Terrassenflächen. Die Dächer der Penthäuser sind meist flach. Wegen der exklusiven „Alleinlage“ sind Penthäuser meist sehr teuer.

Umgangssprachlich werden aber auch immer öfter Dachgeschosswohnungen als Penthouse bezeichnet. Da potentielle Immobilienkäufer den Begriff „Penthouse“ in der Regel mit einer exklusiven Lage und einer besonders hochwertigen oder gar luxuriösen Ausstattung assoziieren, bewerben Reihenhaus (RH) Objekte gerne als Penthäuser, auch wenn diese nicht dem Charakter eines Penthauses im ursprünglichen Sinne entsprechen.

Bei diesen Objekten sind die Merkmale eines Penthauses nur in abgewandelter Form vorhanden. So ist die Dachterrasse zwar meist großzügig bemessen, aber so gut wie nie umlaufend. Vielfach werden Penthäuser auch als „SüdRing Immobilien“ verwirklicht. Solche Objekte sind meist günstiger zu haben, als echte Penthäuser.