Wichtig bei der Auswahl der Ziegel ist heute die Beratung. Benötigt das Eigenheim neue Ziegel auf dem Dach, sind heute einige Kriterien zu bedenken

Durch die Zwangsvollstreckung wird mit Hilfe staatlicher Mittel ein berechtigter Anspruch durchgesetzt. Die Zwangsvollstreckung erfolgt in der Regel immer dann, wenn offene Forderungen, wie Kredittilgungen nicht erfüllt werden. Bei einer Kreditvergabe für den Kauf eines Grundstück, oder Bau einer Immobilie wird in der Regel immer eine Grundschuld zu Gunsten des Kreditgebers eingetragen. Damit bei größerem Zahlungsverzug eine Zwangsvollstreckung erfolgen.

Es kann vorkommen, dass ein Schuldner seinen Zahlungsverpflichtungen nicht mehr nachkommen kann. Dann kann eine Immobilie desselben unter Zwangsverwaltung gestellt werden. Hierzu wird ein Zwangsverwaltungsvermerk an dem betreffenden Grundstück im Grundbuch eingetragen.

Es kann vorkommen, dass der Eigentümer einer Immobilie für die Rückzahlung eines Darlehens, das zum Kauf oder Bau der Immobilie verwendet wurde, nicht mehr aufkommen kann. Egal, ob es sich hierbei um eine Eigentumswohnung (ETW) oder ein Haus handelt, ist für den Gläubiger des Immobiliendarlehens immer ein Grundpfandrecht, namentlich eine Hypothek oder Grundschuld am entsprechen Grundstück im Grundbuch eingetragen.

Die früher gängige Praxis der Zitterbeschlüsse bestand darin, dass die Hausverwaltung und einige Eigentümer Beschlüsse fassen, die eigentlich der Einstimmigkeit bedurft hätten. Diese wurden, sofern nicht durch die anderen Eigentümer innerhalb eines Monats angefochten, rechtskräftig und durften dann umgesetzt werden.

Sofern der Schuldner eines Gläubigers über Grundbesitz verfügt, kann der Gläubiger auf dem Grundbesitz des Schuldners eine sogenannte Zwangshypothek eintragen lassen. Er muss hierfür über die vollstreckbare Ausfertigung eines Titels (zB Urteil, Vollstreckungsbescheid) verfügen.