Im Monat Mai startet der neue geschlossene Immobilienfonds „WealthCap Immobilien Deutschland 31″. Der Immobilienportfoliofonds beinhaltet sieben Büroimmobilien an den Standorten Köln, Düsseldorf, Hannover, Darmstadt, Mannheim, Augsburg und Nürnberg.

Zu 90 Prozent sind die Objekte mit einer Gesamtfläche von rund 48.000 qm an die Barmer/GEK Ersatzkasse vermietet. Die gewichtete Restlaufzeit der Mietverträge beträgt dabei 9,8 Jahre. Das Konzept ist in punkto Einzahlungshöhe und -zeitpunkt flexibel. Die Einzahlungsrate kann beliebig zwischen 70 und 100 Prozent des Zeichnungsbetrages gewählt werden. Zudem können Anleger entscheiden, den Fehlbetrag entweder durch Ausschüttungsverzicht zu leisten oder zu einem späteren Zeitpunkt durch Einzahlung auszugleichen. Zusätzlich könne Ausschüttungen thesauriert werden. Die Thesaurierung wird mit einem variablen Ertrag von zur Zeit 3,25 Prozent p.a. vergütet.

„Mit dem höheren Maß an Flexibiliät bei der Fondskonzeption, können Anleger ihre Beteiligung flexibler an ihre Lebensumstände anpassen“, sagt Gabriele Volz, Geschäftsführerin Marketing, Vertrieb und Kundenservice von WealthCap. Mit dem Beteiligungsangebot sollen rund 54 Millionen Euro Eigenkapital platziert werden.Erste Ausschüttungen sollen im Jahre 2011 erfolgen. Die WealthCap ist eine 100%ige Tochtergesellschaft der UniCredit Bank AG.