Viele junge Menschen träumen von einer eigenen Immobilie, doch immer weniger von ihnen können sich tatsächlich eine leisten. Schuld daran sind nicht nur die sehr hohen Immobilienpreise, sondern auch die stetig steigende Akademikerquote, wie eine Studie des IW Köln nahelegt.
Der Traum vom Eigenheim ist für viele finanziell nicht machtbar.
Eigenheimquote bei jungen Leuten liegt bei 12 Prozent
Eine der Kernaussagen der kürzlich erschienen Wohnimmobilienstatistik des IW Köln lautet, dass sich besonders junge Menschen in Deutschland immer seltener ein Eigenheim leisten können. Unter der Gruppe der jungen Menschen versteht das IW Köln alle 25- bis 34-jährigen, unabhängig davon, ob sie bereits berufstätig sind oder noch eine Ausbildung machen.
Im Jahr 2017 lag der Anteil der jungen Menschen, die im Besitz ihrer eigenen Immobilie waren, lediglich bei 12 Prozent. Zur Jahrtausendwende lag der Anteil der 25- bis 34-jährigen, die ihr eigenes Eigenheim besaßen, noch bei knapp 25 Prozent.
Der Hintergrund, warum die Eigenheimquote unter jungen Leuten in Deutschland so gering ist, hat zwei Aspekte. Zum einen sind die in den letzten Jahren massiv gestiegenen Immobilienpreise schuld daran, dass sich immer weniger junge Menschen eine Wohnung oder ein Haus leisten können. Neben dem benötigten Eigenkapital (idealerweise in Höhe von ca. 10 Prozent des Kaufpreises) müssen Immobilienkäufer zusätzlich noch 12 Prozent an Nebenkosten stemmen können. Bei einem Kaufpreis von 500.000 Euro ergibt das eine Summe von 110.000 Euro an erforderlichem Eigenkapital. Vor dem Hintergrund, dass laut Statistik der durchschnittliche 25- bis 34-jährige Deutsche nur über rund 20.000 Euro an Vermögen verfügt, liegt der Traum vom Eigenheim für die große Mehrheit der jungen Leute in weiter Ferne.
Der zweite Aspekt, der maßgeblichen Einfluss auf die niedrige Eigenheimquote unter jungen Leuten hat, ist die gestiegene Akademikerquote. Heute studieren fast 60 Prozent der jungen Menschen eines Jahrgangs. Vor zehn Jahren lag die Quote der Studierenden noch bei 40 Prozent. Das über viele Jahre fehlende Einkommen von Studenten macht sich folglich auch beim Immobilienkauf bemerkbar. Akademiker sind meist erst nach einer Reihe von Berufsjahren in der Lage, das notwendige Eigenkapital für einen Immobilienkauf aufzubringen.
