Bereits seit Jahrzehnten ist die Baleareninsel Mallorca für viele Deutsche zur zweiten Heimat geworden. Das sonnige Klima und die gute Erreichbarkeit sind nur zwei der Punkte, warum Mallorca so beliebt ist. Auch die gut ausgebaute Infrastruktur, die politische Sicherheit und die ausgezeichnete medizinische Versorgung auf der Insel spielen eine große Rolle. Darüber hinaus gibt es auf der sonnenverwöhnten Insel viele attraktive Freizeitangebote.
Preiswende bei spanischen Immobilien
Die Krise von 2008 hat ihre Spuren hinterlassen und für eine Senkung der Immobilienpreise in ganz Spanien gesorgt. Preisnachlässe von 50% oder mehr sind keine Seltenheit, auch wenn dies vor allem für die Immobilien auf dem Festland zutrifft. Doch auch auf Mallorca sind echte Schnäppchen zu haben, vor allem im Bereich mittelpreisiger Wohnimmobilien. Appartments im Norden von Palma, die vor ein paar Jahren noch für 120.000 € angeboten wurden, bekommt man heute teilweise für lediglich 30.000 €. Insgesamt lässt sich sagen, dass die Preise für Ferienimmobilien seit 2008 um rund 25% gesunken sind, während diese in den 20 Jahren zuvor beständig an Wert zugelegt hatten.
Internationalisierung des Immobilienmarkts auf Mallorca
Im Jahr 2013 hat die spanische Regierung das „Goldene Visum“ eingeführt. Mit diesem haben auch Ausländer von außerhalb der EU ein dauerhaftes Aufenthaltsrecht. Ausgestellt wird das Goldene Visum, wenn ein Käufer eine spanische Immobilie mit einem Wert von mindestens 500.000 € kauft. Da es gerade auf Mallorca sehr viele Luxusimmobilien gibt, profitiert der Immobilienmarkt auf der Baleareninsel von dieser Regelung. Denn wenn die Besitzer der Immobilien aus vielen verschiedenen Ländern kommen, sinkt das Risiko, dass eine Wirtschaftskrise in einem dieser Länder die Immobilienpreise auf Mallorca schmälern könnte, da die anderen Nationalitäten dies ausgleichen.
Der Tourismus boomt auf der Baleareninsel
Der Tourismus auf Mallorca erfährt zur Zeit ein erneutes Hoch, nachdem die Türkei auf Grund der politischen Lage stark an Beliebtheit verloren hat. Auch Reisen in arabische Länder werden aus Angst vor terroristischen Anschlägen nicht mehr so häufig wie noch vor wenigen Jahren gebucht. Viele Urlauber bevorzugen einen Aufenthalt auf der als sicher geltenden Urlaubsinsel Mallorca. Dabei erfreuen sich Ferienhäuser und -wohnungen privater Anbieter immer größerer Beliebtheit. Da die Regierung plant, die Vermietung von Immobilien zu touristischen Zwecken weiter zu vereinfachen, stellt der Kauf einer Ferienimmobilie auf Mallorca eine bodenständige Investition dar.
Großes Angebot, kleine Nachfrage
Der Immobilienmarkt auf Mallorca unterscheidet sich grundlegend von dem in Deutschland. Während hierzulande die Nachfrage in der Regel das Angebot überschreitet, ist es auf der Baleareninsel momentan genau umgekehrt. Zur Zeit ist der Kunde beim Hauskauf auf Mallorca uneingeschränkter König. Die moderaten Preise (Übersicht zB. auf immobilien–mallorca.com), die zur Zeit auf dem Immobilienmarkt Mallorcas herrschen, machen den Hauskauf auf der Baleareninsel zu einer sicheren Investition. Es ist zu erwarten, dass die Preise wieder anziehen werden, sobald die Nachfrage steigt.
Kauf einer Ferienimmobilie auf Mallorca
Wer darüber nachdenkt, sich eine Immobilie auf Mallorca zuzulegen, sollte deshalb nicht allzu lange warten. Gerade Wohnungen und Häuser, die sich im mittleren Preisniveau bewegen, sind zur Zeit sehr günstig zu haben, während im Luxusbereich weniger hohe Senkungen der Immobilienpreise die Regel waren. Durch die Vermietung der eigenen Immobilie dient diese sogar noch als Einnahmequelle. Die fortschreitende Internationalisierung Mallorcas sowie die touristische Gefragtheit der Insel sorgen für positive Prognosen hinsichtlich der Wertentwicklung mallorquinischer Immobilien.
