2009 erwirtschafteten institutionelle Investoren mit ihren Immobilienportfolios eine niedrigere Gesamtrendite als 2008. Die IPD Investment Property Databank GmbH ermittelte für den Deutschen Immobilienindex DIX einen Total Return von 2,5 Prozent.

Im Vergleich zum Vorjahreszeitraum verringerte sich damit die Gesamtrendite vor Steuern und Finanzierung um 80 Basispunkte. „Gleichwohl präsentiert sich der deutsche Immobilienmarkt stabil und somit relativ unbeeindruckt von der globalen Wirtschaftkrise. Die Korrekturen fielen mild aus, denn es gab insgesamt nur leichte Wertrückgänge“, sagt Dr. Daniel Piazolo, Geschäftsführer von IPD Investment Property Databank GmbH. 2009 lag die Netto-Cash-Flow-Rendite bei 5,2 Prozent, die Wertänderungsrendite betrug -2,6 Prozent.

Für die Berechnungen des DIX wurden 61 Immobilienportfolios mit einem Gesamtwert von über 45 Milliarden Euro herangezogen. Der durchschnittliche Marktwert der 4.220 direkt gehaltenen Immobilien beträgt rund 10,7 Millionen Euro. Der Deutsche Immobilienindex DIX repräsentiert den deutschen Immobilienmarkt und weist den Total Return für die Segmente Handel, Büro und Wohnen aus. Seit Ende März ist die komplette Präsentation des DIX Launch 2009 auf der Webseite von IPD einsehbar.