Mallorca ist der Deutschen liebste Insel – da macht auch der Immobilienmarkt keine Ausnahme. Die Baleareninsel ist bei den deutschen Käufern die Nummer Eins, berichtet „First Mallorca SL“ in einer Pressemeldung. Beim Immobilienkauf auf Mallorca gelte trotz der Krise vor allem in Spanien: „Betongold ist die wahrscheinlich sicherste Geldanlage der Welt“.

Immobilienkauf zur Vermietung

Beim Immobilienkauf auf der Insel investiere man in etwas „Sicheres, Physisches, etwas, das man kontrollieren kann, selbst genießen oder auch vermieten“, heißt es im First Mallorca Marktbericht 2012. Neben der Abteilung für Langzeitmiete boomt insbesondere auch „Immobilienkauf zur Vermietung“. Hier hat das Unternehmen Luxusimmobilien in Puerto de Andratx mit einer Rendite von bis zu 4,3 Prozent und Preisen ab 375.000 Euro im Angebot. Für sein Geld erhält man ein 120-Quadratmeter-Apartment mit zwei Schlafzimmern und zwei Bädern sowie Garage und Gemeinschaftsanlagen. Laut des Berichtes sei der mallorquinische Markt kaum mit dem auf dem Festland zu vergleichen.

Neue Marktanreize

Mallorca müsse als individuelles Produkt begriffen werden, heißt es. Es sei hier nicht am Markt vorbei überzählig gebaut worden. Ganz im Gegensatz zu Festland-Spanien wo große Apartmentbauten mit unsicheren Krediten errichtet wurden. Die spanische Regierung setzt nun neue Marktanreize. Wer noch 2012 eine Immobilie ersteht, darf sich bei einem Wiederverkauf über eine 50-prozentige Reduzierung der Kapitalgewinnsteuer freuen. Zudem wurde die Mehrwertsteuer beim Kauf von neuen Immobilien von 8 auf derzeit 4 Prozent gesenkt.