Im Großraum München wurde nun erstmals der Flächenbestand moderner Logistikimmobilien ermittelt. Immobilienberatungsunternehmen Colliers Schauer und Stöll führte die Aufnahme gemeinsam mit unabhängigen Marktforschern von BulwienGesa durch.

Anhand der Investment- und Drittverwendungsfähigkeit wurden die verschiedenen Objekte beurteilt um eine wissenschaftliche Vergleichbarkeit stellen zu können. Objekte ab einer Hallenfläche von 5.000 qm und einer Höhe von 8 Metern wurden erhoben. Stefan E. Stark, Projektleiter bei BulwienGesa betonte auch, dass unterschätzte Kriterien wie Teilungsmöglichkeiten oder ein Andocktor ein Faktor bei der Realisierung der Vermietbarkeit sind.

Auch Münchens Umlandgemeinden wurden marktrelevant beurteilt. Die insgesamte Fläche des Marktgebietes beträgt somit über 2.100 km². Im gesamten Großraum München wurden insgesamt 77 Immobilien gefunden die die gestellten Kriterien erfüllen. Im Gesamten summiert sich der Flächenbestand dieser Gebäudeklasse auf 1.320.000m²  bei einer durchschnittlichen Erhöhung von 50.000m² pro Jahr. Die Leerstandsrate der untersuchten Gebäude liegt nur bei 4,9%. Zusammenfassend lässt sich laut Marcus Blumenthal, zuständig für Vermietung und Verkauf von Logistikunternehmen bei Colliers Schauer und Schöll sagen, dass mit der Erhebung ein großer Schritt in Richtung Markttransparenz getan wurde. Aussagen von Maklern können von Investoren nun anhand von Zahlen hinterlegt werden.