Investoren erzielten im Jahre 2009 den höchsten Total Return in der Bundeshauptstadt Berlin. Der durchschnittliche Total Return von institutionellen Investoren in Deutschland belief sich im vergangenen Jahr auf 5,3 Prozent.

Dieser setzt sich aus einer Wertänderungsrendite von einem Prozent und einer Netto-Cashflow-Rendite in Höhe von 4,2 Prozent zusammen. Als schwacher Markt entpuppte sich das Ruhrgebiet. Dies ist das Ergebnis einer Analyse der IPD Investment Property Databank GmbH in Wiesbaden. Hierfür wurden Objektinformationen von 19 Wohnimmobilienportfolios mit einem Gesamtwert von 5,5 Milliarden Euro ausgewertet. Zusätzlich zu den Performancewerten für die neun wichtigsten Wohnungsmärkte sind auch die Bewirtschaftungskosten aus dem IPD German Digest ersichtlich. Berlin konnte 2009 einen Total Return von 9,1 Prozent verzeichnen.

Verantwortlich hierfür waren eine Wertänderungsrendite von 3,2 Prozent und einer starken Netto-Cash-Flow-Rendite von 5,7 Prozent. Ähnlich rentabel waren München (6,2 Prozent) sowie der Rhein-Neckar-Raum (6,1 Prozent) und das Rhein-Main-Gebiet (5,9 Prozent). Auf dem nächsten Platz folgt Stuttgart mit 5,1 Prozent. Deutlich unter dem Durchschnitt lagen Hamburg (2,9 Prozent), Hannover (3,4 Prozent) und das Rheinland (3,0 Prozent).