Die dauerhafte Niedrigzinspolitik der EZB hat die Kredite für Immobilien so günstig wie nie zuvor gemacht. Dieser Zustand wird sicher nicht für die Ewigkeit anhalten, da sich etwa unter den mächtigen Lebensversicherern längst Widerstand gegen diese Politik des billigen Geldes regt. Höchste Zeit also, um darüber nachzudenken, ob man die günstigen Kredite nicht noch nutzen möchte, so lange dies möglich ist – sei es für den Erwerb einer Immobilie, für eine Renovierung der bestehenden Immobilie oder auch für einen Umzug.
Bauspardarlehen und andere Immobilienkredite sind in der Regel zweckgebunden, was bedeutet, dass der Kreditnehmer Nachweise darüber erbringen muss, dass das Darlehen tatsächlich für Kauf oder Renovierung einer Immobilie oder eben für einen Umzug inklusive der dafür anfallenden Kosten benötigt wird. Zu diesen anfallenden Kosten bei einem Umzug zählen etwa neue Möbel, aber auch ein Umzugsservice mit Umzugswagen oder Umzugshelfer. Umzugshelfer, die man privat beschäftigt, müssen zumindest über eine Quittung vergütet werden, so dass auf diesem Weg ein Teil der hier grassierenden Schattenwirtschaft eingedämmt werden kann.
Ein Umzug kann derzeit aus verschiedenen Gründen eine gute Entscheidung sein:
Neben den erwähnt günstigen Zinsen für Bauspardarlehen und andere Immobilienkredite muss man auch die Mietpreise berücksichtigen. Diese entwickeln sich vor allem in den Ballungsräumen kontinuierlich nach oben, so dass es sicher sinnvoll ist, so schnell wie möglich eine Wohnung zu beziehen und einen noch einigermaßen erschwinglichen Vertrag zu unterzeichnen, wenn man mit der derzeitigen Wohnsituation nicht zufrieden ist. Die derzeit im Wahlkampf von allen Seiten angekündigte Mietpreisbremse wird spätestens nach der Wahl in Vergessenheit geraten wie die meisten anderen Wahlkampfversprechungen auch.
Vermutlich wird im nächsten Jahr die amerikanische Regierung ihre lockere Geldpolitik aufgeben und die EZB dürfte diesem Vorgehen mit etwa drei bis sechs Monaten Verzögerung folgen. Wer also einen Umzug plant, sollte dies innerhalb der nächsten zwölf Monate bewerkstelligen, um noch von den günstigen Konditionen zu profitieren.
