Immobilien gelten im gesamten DACH-Raum als beliebte Geldanlage, was nicht verwunderlich ist, denn die Preise für Wohnraum sind – vor allem in größeren Städten – seit Jahren kontinuierlich am steigen. Das allein ist jedoch noch kein Garant dafür, dass eine Immobilie im Laufe der Zeit an Wert hinzugewinnt. Das Thema Wertsteigerung ist schließlich etwas komplexer und es gibt zahlreiche Dinge, die erforderlich sind, um das Vorhaben umzusetzen. Werfen wir also einen Blick darauf, worauf es unter anderem ankommt.
Etwas Luxus reinbringen
Es gibt einige luxuriöse Anschaffungen, die den Wert einer Immobilie erhöhen können und diesbezüglich sind keineswegs nur Pools interessant: Alternativen wie Schwimmteiche sind aktuell sogar noch beliebter, was allein aufgrund der Naturnähe nachvollziehbar ist. Generell gibt es alle möglichen Arten von Luxus und nicht alle Anschaffungen sind geeignet, um den Wert einer Immobilie zu erhöhen. Geht die Anschaffung jedoch mit einer höheren Lebensqualität einher, kann man davon ausgehen, dass die Ausgaben beim Verkauf reinkommen und sogar noch ein Gewinn erwirtschaftet wird. Dafür braucht es aber natürlich die richtige Zielgruppe, weswegen die Unterstützung eines Immobilienmaklers sinnvoll ist.
Den Energieverbrauch senken
Kaum ein Thema beschäftigt uns aktuell so sehr wie der Klimawandel. Das ist auch gut so, denn wir alle sollten etwas für den Klima- und Umweltschutz tun. Es ist infolgedessen nicht verwunderlich, dass immer mehr Menschen bei Immobilien auf den Energieverbrauch achten. Zugegebenermaßen ist eine energetische Sanierung mit hohen Kosten verbunden, aber die Investition kann sich auf jeden Fall rentieren. Zudem gibt es auch Maßnahmen, die sich leicht umsetzen lassen und bereits ein Umstieg auf LED Leuchtmittel macht im Hinblick auf den Energieverbrauch einen großen Unterschied: Interessant ist beispielsweise die Spiegelleuchte. Der Einsatz von LED Spiegelleuchten lohnt sich, da die Leuchtmittel nicht nur für ein angenehmes und gemütliches Licht sorgen, sondern auch einen niedrigen Energieverbrauch aufweisen. Neben einer Spiegelleuchte bieten sich noch weitere Leuchtmittel an. Es sollten jedoch ausschließlich Energiesparlampen oder LED Lampen sein.
Einen neuen Anstrich vornehmen
Bevor eine Immobilie vermietet oder verkauft wird, sollte man ihr einen neuen Anstrich verpassen. Dabei ist ein neutral gehaltenes Farbschema am besten, da ein solches die meisten potenziellen Interessenten anspricht oder zumindest nicht abschreckt. Zum Glück gibt es mehr als genug gute Malerbetriebe, sodass es nicht schwer sein dürfte, das Vorhaben umzusetzen. Wobei es natürlich auch möglich ist, selbst Hand anzulegen.
In die Gartenpflege investieren
Obwohl der Garten nicht direkt mit der Immobilie zusammenhängt, ist er für viele Käufer und Mieter ein entscheidendes Kriterium. Wer den Wert seiner Immobilie steigern möchte, sollte also auch in die Gartenpflege investieren. Wie wäre es beispielsweise mit einem neuen Gartenhaus oder einer gepflegten Sichtschutzhecke?
Für Barrierefreiheit sorgen
Nicht alle potenziellen Interessenten sind jung oder leben ohne Behinderungen. Immobilienbesitzer sollten daher auch weitere Kundengruppen erschließen und diesbezüglich gilt es die sogenannte Barrierefreiheit zu nennen. Ein barrierefreier Umbau ist mit hohen Kosten verbunden, aber das Erschließen von neuen Käuferschichten kann sich definitiv lohnen. Zudem ist Barrierefreiheit praktisch ein Garant zur Wertsteigerung.
