Stuttgart. Eigentumswohnungen und Eigenheim: gerade in den Ballungszentren erhält der erstgenannte Markt eine wachsende Bedeutung. Das Angebot ist indessen oft knapp. Eine lohnenswerte Nische kann daher die Umwandlung von Gewerbeflächen zu Wohnraum sein, berichtet „BBT Aktiengesellschaft“ in einer Pressemeldung.
Revitalisierung von Gewerbeobjekten
Der Investor und Dienstleister aus Stuttgart hat sich darauf spezialisiert und ist im gesamten Bundesgebiet tätig. Die Revitalisierung von Gewerbeobjekten zu Wohnungen müsse kein schlechter Kompromiss sein: das belegen aktuelle Beispiele am nachgefragten Investitionsstandort Stuttgart, so die Experten. Als ein Beispiel zieht man ein ehemaliges Hotel im Stuttgarter Westen an der Rotenwaldstraße heran. Die BBT Aktiengesellschaft nimmt hier eine Kernsanierung vor und realisiert neun hochwertige Wohnungen samt Penthouse. Aus der unrentablen Gewerbeimmobilie wird somit eine gefragte Wohnadresse mit Blick über die Stadt.
„Mit solchen Projekten, deren Kernsanierung individuell geplant werden muss, lösen wir zwar nicht das Wohnproblem von Stuttgart oder in anderen Ballungszentren, aber wir zeigen Eigennutzern und Kapitalanlegern, wo die Potenziale liegen“, sagt Kathleen Guhr vom Vorstand. In der Schlossstraße 84 wandelte man ein Bürohaus zu einem Wohnhaus um. Schon vor dem Ende der Umbauten waren alle zehn Wohnungen an den Mieter gebracht. Gleich zwei Probleme lassen sich mit einer solchen Umwandlung lösen.
Neue städtebauliche Akzente
Erstens verbessere sich in gefragten Lagen so die angespannte Situation am Wohnungsmarkt. Zudem werden durch die Revitalisierung neue städtebauliche Akzente gesetzt, heißt es weiter. Zur Steigerung der Eigentumsquote setzt man auch auf das Konzept der Wohnungsprivatisierung: „Die Umwandlung von vermieteten Wohnungen in Eigentumswohnungen bietet nicht nur den bisherigen Mietern eine Chance zur Eigentumsbildung, sondern ist seit einigen Jahren auch eine gesuchte Anlagealternative von Kapitalanlegern“, so Guhr.
